¿Desea vender su propiedad?
Cuando decidimos vender nuestra vivienda lo primero que solemos pensar es en el precio de venta, ya sea mediante tasación o por un estudio de mercado. Pero es también muy importante no sólo saber el precio de venta, sino también los gastos que vamos a afrontar como vendedor. Aquí les describimos los distintos gastos que tiene vender su propiedad:
- Los honorarios de inmobiliaria corresponden a un 5% del precio de venta más IVA (21%). **
- Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía)
El pago de la Plusvalía cae en manos del vendedor, podemos calcular una estimación de esta cifra y entregarle una copia.
- Gastos legales. Si dispone de su propio Abogado, el gasto estándar para una compraventa es del 1% + IVA sobre el precio de venta.
- Gastos de cancelación de hipoteca (en caso de que exista). Alrededor del 1.5% pero suele ser inferior.
- Certificado energético (entre 120€ - 170€ según tamaño de la vivienda).
-Todo gasto de comunidad, electricidad, agua, I.B.I, basura y cualquier deuda pendiente sobre la propiedad debe estar pagada hasta la fecha de la compraventa.
DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA VENDER SU PROPIEDAD:
- Nota Simple y / o Escritura.
- Certificado de la comunidad ( Todos los pagos al día).
- Copia del DNI o Pasaporte de la parte vendedora
-Último recibo de I.B.I y Basura (Todos los pagos al día).
- Certificado Energético (Los Limoneros Homes puede realizarlo para usted).
- Si la propiedad se vende amueblada, realizaremos un inventario al recibir la aceptación de una oferta de compra. Este inventario se firmará por ambas partes y se adjuntará al contrato de reserva.
Si tiene cualquier pregunta o consulta, por favor no dude en ponerse en contacto.
Gracias por confiar en nosotros y esperamos vender su propiedad.